Legalización de viviendas: quiénes pueden acceder al descuento en Copacabana
La legalización de viviendas en Copacabana tendrá este año un 50% de descuento en el costo de las licencias de reconocimiento para propietarios de los estratos 1, 2 y 3, según la Alcaldía. La medida aplica tanto en la zona urbana como en la rural y cobija las solicitudes radicadas hasta el 30 de septiembre de 2026.
La administración municipal ajustó la regla de medición usada para definir quiénes pueden acceder al beneficio, tras peticiones de la comunidad. Con ese cambio, en el área urbana el descuento se calculará con base en el área del lote, mientras que en la zona rural se tomará como referencia la superficie construida. En ambos casos, el rango admitido va de 50 a 140 metros cuadrados.
Según la Alcaldía, esta modificación busca favorecer a los propietarios que adelantan el proceso de legalización. La diferencia entre medir por lote en suelo urbano y por superficie construida en suelo rural cambia la forma en que se evaluará cada solicitud dentro de ese rango de área.
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Para acceder al alivio, los propietarios deben cumplir varias condiciones establecidas por el municipio:
- Tener una matrícula inmobiliaria independiente.
- Pertenecer a los estratos 1, 2 o 3.
- Que la construcción no supere los tres pisos en zona urbana ni los dos pisos en zona rural.
- Cumplir las condiciones mínimas del Plan Básico de Ordenamiento Territorial para vivienda digna.
- No estar en zonas de alto riesgo no mitigable.
Plazo y orientación técnica para el trámite
El beneficio cubre el costo de la licencia de reconocimiento. De acuerdo con la información oficial, las personas interesadas pueden recibir orientación técnica en la Oficina de Planeación de lunes a viernes, entre las 8:00 a. m. y las 5:00 p. m..
Esa revisión previa permite verificar si el predio cumple las exigencias de área, altura, riesgo y ordenamiento territorial antes de la radicación formal. Para iniciar la gestión es obligatorio presentar el último recibo del impuesto predial.
La Alcaldía señaló que en 2025 un total de 50 familias del municipio legalizaron su vivienda con esta exención. Quienes busquen acceder al descuento deben radicar la solicitud formal antes del 30 de septiembre de 2026 y hacer la consulta directamente en Planeación para confirmar que su predio cumple los requisitos.
Fuente: Alcaldía de Copacabana – sitio web.
