¿Le aumentó el avalúo de su casa en Girardota? Conozca dónde reclamar y qué documentos necesita
La actualización catastral ha generado inquietudes entre los habitantes de Girardota. Aunque el plazo especial para presentar solicitudes sin costo terminó el 9 de octubre, los ciudadanos pueden solicitar la revisión de sus avalúos. Conozca qué significa este cambio, dónde pedir asesoría y cómo realizar el trámite.
Los habitantes de Girardota que tengan dudas sobre el nuevo valor asignado a sus casas, apartamentos, lotes o fincas pueden acudir a la Alcaldía Municipal para recibir orientación personalizada. La recomendación es revisar primero la información del inmueble antes de presentar una reclamación ante el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.
El avalúo catastral es el valor que la autoridad catastral le asigna a una propiedad para fines administrativos y tributarios. Este valor sirve de base para calcular el impuesto predial, pero no es lo mismo que el impuesto que debe pagar el propietario.
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Por eso, que una vivienda tenga un avalúo más alto no significa necesariamente que el recibo del predial aumente en la misma proporción.
¿Qué debe hacer si considera que el avalúo está equivocado?
Lo primero es acercarse a la Oficina de Catastro Municipal, ubicada en el segundo piso de la Alcaldía de Girardota. Allí pueden revisar cuánto quedó avaluada su propiedad después de la actualización y orientarlo sobre la necesidad de presentar una reclamación.
No todas las propiedades tienen la misma situación y no todos los ciudadanos necesitan reclamar. Si después de recibir la asesoría considera que el valor asignado no corresponde a las características de su inmueble, puede solicitar una revisión.
¿Qué documentos necesita?
Según los formularios oficiales publicados por la Alcaldía y el Área Metropolitana, para solicitar la revisión debe contar con:
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
- Dirección de la propiedad o nombre del predio, si es rural.
- Información del número predial y la matrícula inmobiliaria.
- Formulario de solicitud diligenciado y firmado.
- Documentos que expliquen por qué considera incorrecto el avalúo, como fotografías, escrituras, planos u otras pruebas pertinentes.
Si la propiedad tiene varios propietarios, la solicitud debe estar firmada por todos o por sus representantes autorizados.
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Las personas que tengan dificultades para llenar los formularios pueden solicitar orientación en la Oficina de Catastro Municipal.
¿Dónde se presenta la reclamación?
Después de diligenciar los documentos, la solicitud puede presentarse en la oficina del Área Metropolitana en Girardota.
Dirección: Carrera 15 #7-65, Edificio Santa Fe, primer piso.
La documentación también puede enviarse al correo electrónico gestion.catastro@metropol.gov.co, de acuerdo con la ficha oficial del trámite. La Alcaldía publicó los formularios para que los ciudadanos puedan descargarlos e imprimirlos:
Consultar y descargar los formularios oficiales.
¿Ya se venció el plazo para reclamar?
La Alcaldía informó que el 9 de octubre de 2026 terminó el plazo especial para radicar solicitudes de revisión sin costo.
Sin embargo, la normativa catastral permite solicitar la revisión del avalúo posteriormente. La ficha oficial contempla tarifas y una exención temporal, por lo que quienes todavía no han presentado su solicitud deben consultar las condiciones económicas vigentes antes de realizar el trámite.
¿Y qué pasará con el impuesto predial?
En mayo de 2026, la Alcaldía explicó que la facturación provisional del impuesto predial de ese año se había calculado utilizando el avalúo de 2025, con un ajuste del 3 %, y no los nuevos valores de la actualización catastral. Por ello, es importante distinguir entre el avalúo registrado, la liquidación del impuesto y las fechas de pago.
Teléfonos para solicitar orientación
La Alcaldía de Girardota publicó los siguientes contactos para atender inquietudes relacionadas con la actualización catastral:
Celular: 311 749 2576
Alcaldía: (604) 322 4299, extensión 1401.
La recomendación para los ciudadanos, especialmente las personas mayores que no utilizan internet, es buscar asesoría presencial, conocer el avalúo actual de su propiedad y preguntar si existen motivos para solicitar una revisión.
Antes de reclamar, infórmese. Y si considera que el valor asignado a su propiedad no es correcto, solicite que su caso sea revisado.
